IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº159.346 DO 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CADASTRO MUNICIPAL/CONTRIBUINTE: 111.397.0188-5. DESCRIÇÃO: O Apartamento n° 113, localizado no 11°Andar do Edifício New Century, situado na Avenida Manoel dos Santos Braga, n° 174, no Distrito de Ermelino Matarazzo, contendo a área privativa de 50,295 m², a área comum de 41,653 m², a área total construída de 91,948 m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 24,5885 m² ou 0,815440%, sendo certo que na área comum inclui-se uma vaga para automóvel de passeio, situada ou na garagem coletiva do subsolo ou do térreo, em local indeterminado. OBSERVAÇÕES: 1) Há ocupante. 2) Há declaração de ineficácia do R.03 e 04 e Av. 05 e 06 da matrícula do imóvel. 3) Há débitos de condomínio no valor de R$ 2.432,68 (dois mil, quatrocentos e trinta e dois reais e sessenta e oito centavos), atualizados até 27/09/2023. 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor da Avaliação: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais).

Local dos bens: Av. Manoel dos Santos Braga, 174, ap. 113, Vila Robertina, São Paulo Total da avaliação: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais)

Lance mínimo do leilão: 70%

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira

Comissão do Leiloeiro: 5%.