DIREITOS decorrentes de contrato de ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, de titularidade de Nivaldo Silva Ferreira e Graciene Silva Ferreira, sobre o imóvel MATRÍCULA nº 134.341 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: o APARTAMENTO nº 161 localizado no 16º andar do Condomínio Edifício Atual Santana, situado à Rua Voluntários da Pátria, número 3.955, no 8º Subdistrito - Santana, contendo a área privativa de 195,585m² (incluída a área de 3,570m², correspondente ao depósito nº 27, localizado no 2º subsolo), área comum de 148,815m² (incluído o direito à guarda de 04 automóveis de passeio na garagem coletiva do edifício), área total construída de 344,400m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 1,9090%. 

OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA com SALDO DEVEDOR no importe de R$ 344.409,07 atualizado até outubro/2023 (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021); 2) Imóvel objeto de PENHORA e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). AVALIAÇÃO: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais).

Local dos bens: Rua Voluntários da Pátria, nº 3.955, apartamento nº 161, Santana, São Paulo/SP.

Total da avaliação: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais).

Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação.

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira

Comissão do Leiloeiro: 5%.