IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 16.751 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO CARLOS/SP, CADASTRO MUNICIPAL: 14.031.022.001. DESCRIÇÃO: UM TERRENO, sem benfeitorias, nesta cidade, constituído de parte do lote 11 da quadra 04, da Vila Costa do Sol, com a seguinte descrição: frente para a RUA RAFAEL DE ABREU SAMPAIO VIDAL, onde mede 5,00 m., vira à esquerda e segue 30,00 m., confrontando com a parte B. do proprietário, torna a virar à esquerda e segue 5,00 m., confrontando com o lote 06, torna a virar à esquerda e segue 30,00m., confrontando com o lote 10, de Aristides Pereira do Amaral, encerrando a área de 150,00 m2. O imóvel é designado como PARTE A. Certificou o oficial de justiça em 10/04/2023: “endereço do imóvel: Rua Doutor Rafael de Abreu Sampaio Vida, nº 2843 - área do terreno 150,00 m2 - área construída 104,85 m2. DESCRIÇÃO DAS BENFEITORIAS E ATUAL ESTADO DE CONSERVAÇÃO: 02 dormitórios comuns, sem armários, piso de taco, com laje, tendo um deles uma parede com infiltração e umidade; 01 sala com piso de taco e com laje; 01 banheiro com azulejos até o teto, com pia de granito, sem gabinete, com piso frio, estando a laje com infiltração; 01 cozinha sem armários, com piso frio, com laje, com azulejos até o teto, com pia e gabinete, com infiltração e bolor em uma parede; 01 lavanderia sem armários, piso de cerâmica, sem laje; 01 edícula contendo banheiro com azulejo até o teto e área de lazer com churrasqueira, pia e gabinete, sem laje, com piso de cerâmica; 01 garagem coberta, capacidade para 01 veículo, com laje e piso de cerâmica. Estado de conservação geral: imóvel antigo, com paredes sem trincas, estando a pintura em regular estado, apresentando algumas paredes com infiltrações; parte elétrica necessitando reforma; encanamento e esgoto necessitando reparos; telhado de cerâmica e em estado ruim de conservação e com madeiramento em apodrecimento, necessitando reforma geral.” 

OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO. 2) HÁ DÉBITOS DE IPTU. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: af8908a): "…Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (redação dada pelo Ato nº 10/GCGJT, de 18.08.2016), deverá constar expressamente do edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional)." VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 201.500,00 (duzentos e um mil e quinhentos reais). 

Local dos bens: Rua Doutor Rafael de Abreu Sampaio Vida, nº 2843, Vila Monteiro, São Carlos/SP. 

Total da avaliação: R$ 201.500,00 (duzentos e um mil e quinhentos reais).  

Lance mínimo do leilão: 50%.  

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira. 

Comissão do Leiloeiro: 5%.