IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 20.271 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 155.139.0037-7. DESCRIÇÃO: Um terreno situado no Jardim Amaro no 26º subdistrito vila Prudente medindo 6,00 m de frente para a rua dona Carmela distante 51,40 m do canto chanfrado formado com a esquina da rua 3 , lado esquerdo de quem para a mesma se dirige, por 19,20 m da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha para o terreno, 19,05 m., do lado esquerdo, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área aproximada de 117,40 m². confrontando de ambos os lados e fundos com Jose Pires Delgado, sua mulher e outros. Certificou o Oficial de Justiça em 02/04/2024: "...Av .02/M .20.271- 00 consta que, no terreno, objeto desta matrícula, foi construído uma casa que recebeu o n. 111 da Rua Dona Carmela. Av-3/M-20.271 em 2 de setembro de 2016 -.... Verifica-se que a casa número 111 da Rua Dona Carmela, objeto desta matrícula, atualmente, é lançada pelo número 320 da referida Rua Dona Carmela. Benfeitorias anunciadas site Chave na Mão - 4 quartos, 1 suíte, sala, cozinha funcional, garagem para 4 carros, 4 banheiros, Área de lazer com piscina, Lavanderia com churrasqueira. Ocupação atual – desocupado." 

OBSERVAÇÕES: 1) HÁ CAUÇÃO. 2) Conforme Av. 8/20.271, foi declarada INEFICÁCIA da alienação registrada sob nº 7 da matrícula. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: d8b6c87): "...fica registrada a isenção dos débitos tributários anteriores à arrematação do bem em hasta pública, pois é considerada como aquisição originária, inexistindo relação jurídica entre o arrematante e o anterior proprietário do bem, sendo certo que os débitos anteriores à arrematação subrogam-se no preço da hasta, por aplicação do artigo 130, parágrafo único do CTN  em interpretação que se estende aos bens móveis e semoventes..."

VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 478.000,00 (quatrocentos e setenta e oito mil reais). 

Local dos bens: Rua Dona Carmela, 320, Jardim Regina, São Paulo-SP. 

Total da avaliação: R$ 478.000,00 (quatrocentos e setenta e oito mil reais). 

Lance mínimo do leilão: 40%.

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira.

Comissão do Leiloeiro: 5%.