IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 20.235 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE COTIA/SP. CONTRIBUINTE: 23153.33.16.0062.00.000-1. DESCRIÇÃO: UM TERRENO URBANO designado pelo LOTE Nº03 (TRÊS) da QUADRA "E", do loteamento denominado "RECANTO VERDE” - Chácaras Residenciais, situado neste município e Comarca de Cotia, Estado de São Paulo, medindo 27,00 metros de frente para a rua Cinco; 78,00 metros do lado direito de quem da rua o olha, confinando com área destinada ao Sistema de Recreio; 76,50 metros do lado esquerdo, onde confina como lote 04 e 38,50 metros nos fundos, confinando com terras de Paulino de Oliveira Nascimento, encerrando a área total de 2.465,00 metros quadrados. 

OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 20/03/2023: “no terreno foi edificado galpão com cerca de 600,00 m' de área, segundo imagem aérea fornecida pelo Google (considerando que tal dado não foi informado pela Prefeitura de Cotia).(...) desabitado e aparentemente sem uso.” 2) Há declaração de ineficácia da alienação (AV.12). 3) Há despacho do Juízo da Execução Id 4dcacd7: “(...) ainda que existam débitos tributários sobre a propriedade não pagos, diante da natureza de aquisição originária, o bem será recebido pelo arrematante livre e desembaraçado daqueles encargos, uma vez que o adquirente originário não pode se tornar responsável por dívidas que existiam antes da data da alienação judicial. Dessa forma, a arrematação não gerará vinculação das dívidas à pessoa do adquirente, mas sim ao preço obtido com a arrematação, conforme clara exegese do § único do art. 130 do CTN. Diante do exposto, o débito tributário informado no expediente de id:a683d88 poderá ser sub-rogado no produto da arrematação.” Valor da avaliação R$ 2.440.733,40 (dois milhões e quatrocentos e quarenta mil setecentos e trinta e três reais e quarenta centavos).

Local dos bens: Rua Angra dos Reis, n° 3, Chácara Recanto Verde, Cotia/SP

Total da avaliação: R$ 2.440.733,40 (dois milhões e quatrocentos e quarenta mil setecentos e trinta e três reais e quarenta centavos).

Lance mínimo do leilão: 80%

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira

Comissão do Leiloeiro: 5%.