IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 245.011 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 087.006.0087-3. DESCRIÇÃO: O TERRENO situado na Rua África do Sul, números 245, 249 e 279, no lugar denominado Várzea da Ponte de Baixo, 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área de 1.142,00m², mais ou menos, medindo 12,70 de frente, por 90,00m, mais ou menos, da frente aos fundos, confrontando, de quem da rua olha, do lado direito com o imóvel nº 297, do lado esquerdo com imóvel de propriedade de Hermann Klasing e sua mulher Ilse Anna Klasing, e Luiz Carlos Russo Pereira, e sua mulher Elisete Maria de Toledo Russo Pereira, e nos fundos, onde a largura é igual à da frente, com o imóvel nº 93 e com parte do imóvel nº 77 da Rua Gutemberg D'Avilla, e suas respectivas EDIFICAÇÕES. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id: e94fb2c): "...Benfeitorias não constantes da matrícula: GALPÕES e PRÉDIO com dois andares, sendo que o terreno de matrícula nº 26.682 do 11º CRI de São Paulo faz parte deste complexo, não sendo possível precisar onde começa um e termina o outro uma vez que as empresas do grupo foram construídas sobre ambos e não há divisão interna ou externa...". 

OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) HÁ OUTRAS PENHORAS. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 5eaf881): “...a arrematação em hasta pública é forma de aquisição originária da propriedade, portanto, livre de ônus. Assim, os débitos anteriores do referido bem não serão repassados ao arrematante...”

VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 9.144.000,00 (nove milhões, cento e quarenta e quatro mil reais). 

Local dos bens: Rua África do Sul, 245, 249 e 279, Santo Amaro, São Paulo/SP.

Total da avaliação: R$ 9.144.000,00 (nove milhões, cento e quarenta e quatro mil reais). 

Lance mínimo do leilão: 60%. 

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira. 

Comissão do Leiloeiro: 5%.