FRAÇÃO IDEAL equivalente a 50% do imóvel MATRÍCULA 63.745 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 083.33.63.0518.00.000 da Prefeitura Municipal de Guarulhos/SP. DESCRIÇÃO: um PRÉDIO com 523,68m² de área construída, e seu TERRENO constituído pelo lote de nº 43, da quadra 84, da Vila Rosália, Bairro da Vila Galvão, perímetro urbano do distrito, município e comarca de Guarulhos/SP, medindo 10,82m de frente para a Rua Damianópolis, da qual tem o número 408, por 50,00m de frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 10,97m, perfazendo a área total de 544,80m², confrontando pelo lado direito, visto da rua, com os lotes números 42, 41, 40, 39 e 38, pelo lado esquerdo com o lote nº 44 e, nos fundos com parte do lote nº 37, todos da mesma quadra. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.27ec956): "...Benfeitorias não constantes na matrícula: Conforme registros da municipalidade, há área construída de 732,06m². Sobrado contendo no piso superior: 02 suítes, 02 quartos e 01 banheiro; piso intermediário: na parte da frente contém 02 salas, cozinha, lavabo, nos fundos contém área de serviço mais dependência de empregada com banheiro; no térreo fica a garagem coberta e fechada com portão de madeira. Há oito salas (divisões com drywall), que servem como consultórios. Pisos e azulejos antigos e desgastados. Ocupação atual: Hospital Veterinário Faccioni Ltda. 

OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Imóvel objeto de HIPOTECA (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021); 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.a1db3a2): "...ressalto que o arrematante ficará isento dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, conforme dispõe o art.110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho...". FRAÇÃO IDEAL AVALIADA em R$ 1.450.000,00 (um milhão e quatrocentos e cinquenta mil reais).

Local dos bens: Rua Damianópolis, 408, Vila Rosália, Guarulhos/SP.

Total da avaliação: R$ 1.450.000,00 (um milhão e quatrocentos e cinquenta mil reais).

Lance mínimo do leilão: 50% da avaliação.

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira

Comissão do Leiloeiro: 5%.