A FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE A 1/3 DA NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL DE MATRÍCULA 23.785 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP, DE PROPRIEDADE DE MILENE PACHECO RODRIGUES, CPF: 336.644.898-96. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 14.011.0011. DESCRIÇÃO: PRÉDIO Nº 176 DA RUA DOS MÁRMORES, E SEU RESPECTIVO TERRENO desmembrado dos lotes 11 e 12 da quadra 33, situado na vila prosperidade, nesta cidade, comarca e primeira circunscrição imobiliária, medindo o terreno cinco metros e cinquenta centímetros (5,50m) de frente para a Rua dos Mármores, por dezenove metros e vinte centímetros (19,20m), da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando, de quem de frente olha para o imóvel, do lado direito, com a casa 174, do lado esquerdo com o terreno de propriedade da Indústria Zarzur SA, e nos fundos com os prédios 126 e 132 da Rua Berilos. 

OBSERVAÇÕES: 1) HÁ USUFRUTO VITALÍCIO. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES E PENHORAS em outros processos. 3) Certificou a Oficial de Justiça (id: 1e1770b): “Benfeitorias não constantes na matrícula: no terreno atualmente existe um prédio de três pavimentos, uma entrada para pedestres e outra para veículos.” 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Avaliação da fração ideal correspondente a 1/3 da nua propriedade: R$ R$ 266.640,00 (duzentos e sessenta e seis mil e seiscentos e quarenta reais). 

Local dos bens: Rua dos Mármores, nº 178, Prosperidade, São Caetano do Sul/SP. 

Total da avaliação: R$ 266.640,00 (duzentos e sessenta e seis mil e seiscentos e quarenta reais). 

Lance mínimo do leilão: 40%.

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira

Comissão do Leiloeiro: 5%.