FRAÇÃO IDEAL de propriedade de Arnaldo Moreira Maciel Júnior e Roziane Christina Mazzi, equivalente a 25% do imóvel MATRICULA nº 111.523 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 072.214.0043-1 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: um PRÉDIO e seu respectivo TERRENO situados à Rua Ramal dos Menezes, parte do Lote nº 1 da Quadra A, da Vila Santo Antônio, no 8º Subdistrito - Santana, medindo 25,50m de frente para a Rua Ramal dos Menezes, desse ponto deflete à esquerda em canto chanfrado na extensão de 3,50m, de frente para a Rua Alceu Almeida dos Santos, onde faz esquina, desse ponto deflete novamente à esquerda na extensão de 25,50m,onde faz divisa com o restante do lote nº 1, de propriedade de Arnaldo Moreira Maciel, desse ponto deflete novamente à esquerda na extensão de 16,00m, até atingir o ponto de partida, confrontando com o prédio nº 157 da Rua Ramal dos Menezes, encerrando a área de 405,00m², mais ou menos. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça, as edificações consistem de um IMÓVEL TÉRREO localizado no número 159 da Rua Ramal dos Menezes, e outro no número 175, dotado de cinco pavimentos (um térreo, um subsolo e 03 superiores) todos desocupados. 

OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel com débitos de IPTU nos importes de R$ 290.742,20 (inscrito em Dívida Ativa) e R$ 40.740,90 (não inscrito) atualizados até 15/09/2023; 2) Imóvel objeto de PENHORA e de INDISPONIBILIDADE em outros processos; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). FRAÇÃO IDEAL AVALIADA em R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais).

Local dos bens: Rua Ramal dos Menezes, números 159/175, Vila Santo Antônio, Santana, São Paulo/SP.

Total da avaliação: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais).

Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação.

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira 

Comissão do Leiloeiro: 5%.