IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 89.955 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 040.064.0037-3. DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO CONSTRUÍDO PARA POSTO DE SERVIÇO denominado Posto de Serviços Boa Viagem e seu terreno sito na Avenida Nazareth nº 186, esquina com a Rua Monumento, no 18° Subdistrito -Ipiranga, medindo 23,00m de frente para a Avenida Nazareth, por 43,40m, da frente aos fundos pela Rua Rua Monumento, confinando de um lado com propriedade de Antônio Eugênio dos Santos, por outro lado com a mencionada Rua Monumento, com a qual faz esquina e pelos fundos com propriedade de José Vicente de Azevedo. 

OBSERVAÇÕES: 1) Conforme Av.5: "verifica-se que o imóvel objeto desta matrícula encontra-se no perímetro da área envoltória de proteção do conjunto de bens tombados constituído pelo Parque da Independência e pelas antigas residências da Família Jafet e Instituições Assistenciais e de Ensino, e conforme a Resolução n° 11/CONPRESP/2007, publicada no Diário Oficial da Cidade de São Paulo em 05 de julho de 2007, referente a REGULAMENTAÇÃO DE ÁREA ENVOLTÓRIA, qualquer projeto ou intervenção no imóvel desta deverá ser submetido à prévia aprovação do CONPRESP, e qualquer alteração na vegetação, especialmente arbórea, existente nos lotes e logradouros, bem como os projetos urbanísticos e demais interferências físicas a serem implantadas nos logradouros e áreas verdes deverão ser analisados pelo DPH e autorizados pelo CONPRRSP"; 2) Conforme Av. 6: "Do termo de área contaminada datado de 21 de maio de 2008, emitido pela CETESB Companhia de Tecnologia de Saneamento Ambiental, expedido no processo CETESE 31/01164/03, verifica-se que foi constatado que o imóvel objeto desta matrícula, encontra-se contaminado em parte; 3) Certificou o Oficial de Justiça em 11/05/2022 (id: 4a8be8b): "Benfeitorias não constantes na matrícula/ocupação atual: Utilização parcial (parte coberta do posto) como Food Truck, bem como unidades físicas prediais (como se fosse um “L” construído no entorno da cobertura retangular sobre o food truck – onde seriam as bombas de combustível), contendo algumas locadas e outras fechadas"; 4) HÁ OUTRAS PENHORAS; 5) HÁ ARRESTO; 6) HÁ INDISPONIBILIDADES; 7) HÁ HIPOTECA não baixada (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 8) Conforme despacho do juízo da execução (id:437ad84): "Deverá constar expressamente na certidão que este Juízo entende que a arrematação em hasta pública se enquadra na hipótese de aquisição originária na forma do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Assim, para que não pairem dúvidas, o arrematante do bem em questão não responde com débitos que recaiam sobre o bem como IPTU e taxas (na hipótese de imóveis) e IPVA e multas de trânsito (na hipótese de veículos). Assim, cabe ao credor de referidos débitos cobrar os valores do antigo proprietário, na esfera adequada, e não neste Justiça Especializada, que somente deve oficiar o órgão competente para conhecimento da arrematação". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 8.000.000,00 (oito milhões de reais).

Local dos bens: Avenida Nazaré, 186, Ipiranga, São Paulo/SP

Total da avaliação: R$ 8.000.000,00 (oito milhões de reais).

Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação.

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira

Comissão do Leiloeiro: 5%.