A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 12,05 % DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 272.334 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO, DE PROPRIEDADE DE RONALDO MARTINS, CPF: 069.317.108-18. CONTRIBUINTE: 095.325.0015-4 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: TERRENO situado à Avenida M e Rua H, consistente no lote 03 da quadra 16, do Jardim Marabá, no 32º Subdistrito - Capela do Socorro, medindo 14,50m de frente

em curva, na confluência das referidas vias públicas; 42,00m da frente aos fundos, do lado que confronta com o lote 02; 38,00m do outro lado, confrontando com a Rua H, e 10,00m nos fundos, confrontando com o lote 04, encerrando a área de 420,00m².

OBSERVAÇÕES: 1) Consta na Av. 1 que o trecho da Avenida M, onde se localiza o imóvel, denomina-se atualmente Praça Guido Boni e na Av. 2 que a Rua H denomina-se atualmente Rua Manoel Soares Sebastião. 2) Certificou o oficial de justiça em 23/06/2023 que: "Imóvel construído em laje, aproveitando todo o terreno, no térreo há três salas comerciais, das quais duas estão alugadas, no piso superior existem 5 salas menores das quais duas estão alugadas" (Id: - fc87861); 3) Há indisponibilidades; 4) Há outras penhoras; 5) Há hipoteca não baixada; 6) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021; 7) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos ( ) de natureza não tributária propter rem que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). 

Valor da avaliação correspondente à fração de 12,5% (doze e meio por cento) do imóvel: R$ 312.500,00 (Trezentos e doze mil e quinhentos reais).

Local dos bens: Rua Praça Guido Boni, 43 - Jardim Marabá - Socorro - São Paulo/SP

Total da avaliação: R$ 312.500,00 (Trezentos e doze mil e quinhentos reais).

Lance mínimo do leilão: 60%

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira

Comissão do Leiloeiro: 5%.