Imóvel MATRÍCULA nº 2.497 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. INSCRIÇÃO (CIB) nº 1.864.631-0 junto à Receita Federal do Brasil. DESCRIÇÃO: uma PARTE DE TERRAS com a área de 26.850,00 metros quadrados ou 2,68ha., situado no bairro do Barroso, distrito de Taiaçupeba, do município e Comarca de Mogi das Cruzes, terreno esse denominado Sítio do Vovô, distante 7,00 quilômetros adiante da Capela do Ribeirão, parte essa que se acha localizada no imóvel com as seguintes divisas: começa numa porteira na estrada que vai ao bairro dos Lima; sobe espigão dividindo com herdeiros de Manoel de Lima Franco Ferraz, até a chapada segue pelo espigão com terras de João José de Moraes, até uma touça de bambus, desta segue até outra touça de bambus e desce até o córrego, dividindo com Caetano José Fernandes, acompanha a estrada da fazenda, dividindo com Caetano José Fernandes e sobe córrego e estrada, continua com o mesmo Caetano, acompanha a estrada da Fazenda dividindo com Francisco Pedro Siqueira até encontrar uma touça de bambus, dessa touça segue acima até outra touça no caminho do Quatinga, desce com o mesmo Francisco Pedro de Siqueira até um córrego, atravessa esse córrego e divide com João Quinto de Abreu, até um bambu, na estrada do Quatinga; daí desce dividindo com Pedro Rodrigues Pinheiro, sobe o espigão divide com Pedro Rodrigues Pinheiro, acompanha o espigão e divide com o mesmo Pinheiro; deflete à esquerda e divide com Joaquim Tiago Pinto, desce com terras da Igreja do Barroso até a porteira, ponto de partida. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.02a5c3d): "...Benfeitorias não constantes na matrícula: Imóvel rural, localizado cerca de 50 metros da via asfaltada, em região servida de transporte público, serviço público de energia elétrica e telefonia fixa, terreno em aclive, cercado, conhecido como "Sítio Vale Azul" ou "Eco Espaço Vale Azul", com área externa projetada para a realização de festas, incluída a execução paisagística dos jardins; uma quadrados, avarandada, sala, escritório, cozinha, sete quartos, incluindo quatro suítes, com pisos de cerâmica, janelas coloniais, dois banheiros, cobertura de telhas coloniais ou similares, em regulares condições de conservação e uso; uma piscina de aproximadamente 5,5m X 15m, com piso de pedras no seu entorno; uma área aberta medindo aproximadamente 10m X 10m, com teto coberto de telhas, pisos cerâmicos claros, equipada com churrasqueira, forno para pizza e balcão de alvenaria, além de dois banheiros, área esta que estende o espaço de evento ocupado por uma tenda removível; um quiosque rústico, com piso cerâmico, com fogões à lenha; uma pequena capela aberta, com colunas de alvenaria e cobertura de telhas de cerâmica; um galpão em ruínas, de aproximadamente 150m², antigo abrigo para equinos; quiosques, pomar, árvores e plantas decorativas e algumas espécies nativas; uma casa de alvenaria, pequena, mal conservada, com as paredes descascadas; uma casa de caseiro, em estado regular de conservação...". 

OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.86ee492): "...Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (redação dada pelo Ato nº 10/GCGJT de 18/08/2016), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débito de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta. Fixa-se como lance mínimo o percentual de 60% do valor da avaliação do bem. Caberá ao arrematante comprovar perante o Juízo os valores dos ônus supramencionados, para fins dos artigos 130, parágrafo único do CTN e 918, § 1º, do CPC...". Imóvel AVALIADO em R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais).

Local dos bens: Rodovia Engenheiro Cândido do Rego Chaves, nº 240, Barroso, Mogi das Cruzes/SP.

Total da avaliação: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais).

Lance mínimo do leilão: 60% da avaliação.

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira

Comissão do Leiloeiro: 5%.