IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 12.834 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE COTIA/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO Nº 23.114.22.01.0092.00.000-1 (Prefeitura Municipal de Itapevi/SP). DESCRIÇÃO: UNIDADE AUTÔNOMA J-2 da SEGUNDA ETAPA do denominado CONDOMÍNIO NOVA SÃO PAULO, localizado junto ao loteamento Refúgio dos Pinheiros, no lado esquerdo da Estrada do Itaqui, no trecho de quem vai da Vila de Itapevi à Rodovia Castelo Branco e aproximadamente 250,00 metros de quem desta, perímetro urbano do município de Itapevi, Comarca de Cotia, Estado de São Paulo, corresponde-lhe a fração ideal de 0,2541% nas áreas e coisas de propriedade e uso comuns, corresponde-lhe a área total de 740,84m², sendo 505,50 metros quadrados referentes à área de propriedade e uso exclusivos da unidade autônoma e representados pelo Terreno nº 2 da quadra J e 239,34m² de área de propriedade e uso comuns dos quais 228,29m² são decorrentes de divisão proporcional, e 11,05 metros quadrados decorrentes de divisão não proporcional, sendo estes últimos contíguos ao Terreno e destinados à composição paisagísticas, pelo CONDOMÍNIO NOVA SÃO PAULO. Conforme a averbação Av.13: “(...) o imóvel retro matriculado passou a ter a seguinte descrição: A unidade autônoma, mede 19,71 metros, em dois segmentos, sendo um de 15,00 metros e outro de 4,71 metros de frente para a Alameda Tucumã e a área de uso comum; do lado direito de quem da Alameda Tucumã e a área de uso comum olha para a unidade autônoma mede 28,01 metros, confrontando com a área de uso comum e com a unidade autônoma J-3; do lado esquerdo de quem da Alameda Tucumã e a área de uso comum olha para a unidade autônoma mede 39,76 metros, confrontando com a área de uso comum e com a unidade autônoma J-1, e nos fundos mede 14,00 metros, confrontando com a área de uso comum; área total 958,42 metros quadrados; área privativa 505,50 metros quadrados; área comum 441,87 metros quadrados; área de divisão não proporcional 11,05 metros quadrados; fração ideal no terreno e nas coisas de fins proveitosos do condomínio de 0,2428. Conforme certificou o oficial de justiça em 14 de novembro de 2022 (Id. d649abb): “ENDEREÇO: ALAMEDA TUCUMÃ S/Nº (TERRENO VAZIO)”. 

OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 1.024.660,97, valor atualizado até 23/02/2023); 4) Conforme despacho do Juízo da Execução, de 19 de outubro de 2023 (Id. 7a973e6): “Nos termos do art. 1º, §7º do Provimento GP/CR nº 7/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente. Os débitos de natureza não tributária (débitos condominiais) serão de responsabilidade do arrematante”. Valor da Avaliação: R$ 360.000,00 (trezentos e sessenta mil reais). 

Local dos bens: Alameda Tucumã, s/nº (terreno vazio), Lote 2, Quadra J, Condomínio Nova São Paulo - Itapevi/SP 

Total da avaliação: R$ 360.000,00 (trezentos e sessenta mil reais). 

Lance mínimo do leilão: 40% 

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira 

Comissão do Leiloeiro: 5%.