1) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 70.301 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 111.74.10.1032.01.010. DESCRIÇÃO: VAGA DE GARAGEM n° 10, localizada no 2º subsolo, ou 2° pavimento no CONJUNTO "JARDINS DA RIVIERA", situado na Rua Santa Izabel, n° 512, na VILA AUGUSTA, perímetro urbano, com a área privativa de 9,90ms²., a área comum de garagem de 13,756ms²., a área bruta de 23,656ms²., com uma fração ideal no terreno de 8,188ms²., ou 0,221% com uma participação nas despesas gerais de 0,221%, e destina-se a guarda de um veículo de passeio, de porte médio para cada vaga, com auxílio de manobrista. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRA PENHORA; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO no importe de R$ 5.830,46, atualizado até 09/11/2023. Imóvel avaliado em R$ 30.000,00 (trinta mil reais);

2) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 70.302 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 111.74.10.1032.01.011. DESCRIÇÃO: VAGA DE GARAGEM n° 11, localizada no 2º subsolo, ou 2° pavimento no CONJUNTO "JARDINS DA RIVIERA", situado na Rua Santa Izabel, n° 512, na VILA AUGUSTA, perímetro urbano, com a área privativa de 9,90ms²., a área comum de garagem de 13,756ms²., a área bruta de 23,656ms²., com uma fração ideal no terreno de 8,188ms²., ou 0,221% com uma participação nas despesas gerais de 0,221%, e destina-se a guarda de um veículo de passeio, de porte médio para cada vaga, com auxílio de manobrista. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO no importe de R$ 175,53, atualizado até 09/11/2023. Imóvel avaliado em R$ 30.000,00 (trinta mil reais).

OBSERVAÇÕES GERAIS: 1) Conforme despacho do juízo da execução (id:916121e): "remetam-se os imóveis para alienação pública, condicionando-se os possíveis adquirentes ao grupo restrito dos condôminos do Conjunto Jardim da Riviera supra citado, em cujo local deverá ser divulgado o edital da hasta pública"; 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento); 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos débitos de condomínio. Ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 8º do Provimento GP/CR nº 07/2021, ficarão a cargo do arrematante os débitos de condomínio que constarem expressamente do edital.

VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 60.000,00 (sessenta mil reais) 

Local dos bens: Rua Santa Izabel, 367 (antigo 512), Conjunto Jd. da Riviera, Ed. Spazio Dell Arte, Vila Augusta, Guarulhos/SP.  

Total da avaliação: R$ 60.000,00 (sessenta mil reais) 

Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. 

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira

Comissão do Leiloeiro: 5%.