638º Leilão Judicial Unificado do TRT | Imóveis e Bens Móveis

8) 196 (cento e noventa e seis) unidades de Wash Primer, Quarto com 600 ml, avaliada cada unidade em R$ 57,60, totalizando R$ 11.289,60;

Local dos bens: Via de Acesso João de Goes, 3001, Jardim Alvorada, Jandira-SP.

Lance mínimo do leilão: 20%.

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira.

Comissão do Leiloeiro: 5%.

9) 504 (quinhentos e quatro) unidades de Catalisador Wash Primer, Frasco com 300 ml, avaliada cada unidade em R$ 14,40, totalizando R$ 7.257,60;

Local dos bens: Via de Acesso João de Goes, 3001, Jardim Alvorada, Jandira-SP.

Lance mínimo do leilão: 20%.

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira.

Comissão do Leiloeiro: 5%.

10) 96 (noventa e seis) unidades de Esmalte Sintético Imobiliário Diversas Cores, Quarto com 900 ml, avaliada cada unidade em R$ 42,00, totalizando R$ 4.032,00;

Local dos bens: Via de Acesso João de Goes, 3001, Jardim Alvorada, Jandira-SP.

Lance mínimo do leilão: 20%.

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira.

Comissão do Leiloeiro: 5%.

11) 78 (setenta e oito) unidades de Fundo Nivelador Branco, Quarto com 900 ml, avaliada cada unidade em R$ 42,00, totalizando 3.276,00;

Local dos bens: Via de Acesso João de Goes, 3001, Jardim Alvorada, Jandira-SP.

Lance mínimo do leilão: 20%.

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira.

Comissão do Leiloeiro: 5%.

12) 08 (oito) unidades de Seladora Incolor para Madeira, Galão com 3,6 litros, avaliada cada unidade em R$ 150,00, totalizando R$ 1.200,00;

Local dos bens: Via de Acesso João de Goes, 3001, Jardim Alvorada, Jandira-SP.

Lance mínimo do leilão: 20%.

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira.

Comissão do Leiloeiro: 5%.

13) 222 (duzentas e vinte e duas) unidades de Batida de Pedra Automotivo, Quarto com 900 ml, avaliada cada uma em R$ 18,00, totalizando R$ 3.996,00.

Local dos bens: Via de Acesso João de Goes, 3001, Jardim Alvorada, Jandira-SP.

Lance mínimo do leilão: 20%.

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira.

Comissão do Leiloeiro: 5%.

1) 01 (uma) geladeira frigorífica de 4 portas de aproximadamente 3 metros de largura, modelo EAS285Sag-220v, marca Grebelo. Funcionamento normal. Avaliação: R$ 6.000,00 (seis mil reais); e

2) 01 (um) balcão frigorífico de açougue de aproximadamente 5 metros de largura. Funcionamento normal. Avaliação: R$ 5.000,00 (cinco mil reais).

VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 11.000,00 (onze mil reais).

Local dos bens: Rua Japão, 60, Parque Paraíso, Itapecerica da Serra/SP.

Total da avaliação: R$ 11.000,00 (onze mil reais).

Lance mínimo do leilão: 20%.

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira

Comissão do Leiloeiro: 5%.

1) 01 (uma) peça de quartzo branco, medindo 1,37 x 1,62, avaliada em R$ 1.500,00 (mil e quinhentos reais); 

2) 01 (uma) peça de granito marrom, medindo 1,80 x 2,00 (marrom São Paulo), avaliada em R$ 1.800,00 (um mil e oitocentos reais); e 

3) 50 (cinquenta) metros, aproximadamente, em piso de arenito branco, medindo 0,37 x 0,37 cada pedra, avaliados em R$ 7.500,00 (sete mil e quinhentos reais). 

OBSERVAÇÃO: Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 1560138): “Para fins de designação de hasta pública, fixo o lance mínimo de 70% do valor de avaliação dos penhorados. O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa, nos termos do artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho.” 

VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 10.800,00 (dez mil e oitocentos reais). 

Local dos bens: Av. Pirajussara, 4734, Instituto de Previdência, São Paulo-SP. 

Total da avaliação: R$ 10.800,00 (dez mil e oitocentos reais). 

Lance mínimo do leilão: 70%. 

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira.

Comissão do Leiloeiro: 5%.

1) 01 (uma) peça de quartzo branco, medindo 1,37 x 1,62, avaliada em R$ 1.500,00 (mil e quinhentos reais); 

OBSERVAÇÃO: Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 1560138): “Para fins de designação de hasta pública, fixo o lance mínimo de 70% do valor de avaliação dos penhorados. O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa, nos termos do artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho.” 

Local dos bens: Av. Pirajussara, 4734, Instituto de Previdência, São Paulo-SP. 

Lance mínimo do leilão: 70%. 

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira.

Comissão do Leiloeiro: 5%.

2) 01 (uma) peça de granito marrom, medindo 1,80 x 2,00 (marrom São Paulo), avaliada em R$ 1.800,00 (um mil e oitocentos reais);

OBSERVAÇÃO: Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 1560138): “Para fins de designação de hasta pública, fixo o lance mínimo de 70% do valor de avaliação dos penhorados. O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa, nos termos do artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho.” 

Local dos bens: Av. Pirajussara, 4734, Instituto de Previdência, São Paulo-SP. 

Lance mínimo do leilão: 70%. 

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira.

Comissão do Leiloeiro: 5%.

3) 50 (cinquenta) metros, aproximadamente, em piso de arenito branco, medindo 0,37 x 0,37 cada pedra, avaliados em R$ 7.500,00 (sete mil e quinhentos reais). 

OBSERVAÇÃO: Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 1560138): “Para fins de designação de hasta pública, fixo o lance mínimo de 70% do valor de avaliação dos penhorados. O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa, nos termos do artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho.” 

Local dos bens: Av. Pirajussara, 4734, Instituto de Previdência, São Paulo-SP. 

Lance mínimo do leilão: 70%. 

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira.

Comissão do Leiloeiro: 5%.

1) 03 (três) esteiras ergométricas TOTAL HEALTH, modelo RX10, sem números visíveis, em bom estado de conservação e funcionamento, avaliadas em R$ 12.000,00 (doze mil reais) cada, totalizando R$ 36.000,00 (trinta e seis mil reais); 

2) 03 (três) esteiras ergométricas, marca LION, modelo X3, sem números visíveis, em bom estado de conservação e funcionamento, avaliadas em R$ 3.000,00 (três mil reais) cada, totalizando R$ 9.000,00 (nove mil reais); 

3) 01 (um) simulador de escadas, marca MATRIX, sem número de identificação visível, em bom estado de conservação e funcionamento, avaliado em R$ 30.000,00 (trinta mil reais); 

4) 01 (um) aparelho adutor/abdutor, marca ONE FITNESS, sem número de identificação visível, em bom estado de conservação e funcionamento, avaliado em R$ 8.000,00 (oito mil reais); e 

5) 01 (um) aparelho Leg Press, marca ONE FITNESS, em bom estado de conservação e funcionamento, avaliado em R$ 8.000,00 (oito mil reais). 

VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 91.000,00 (noventa e um mil reais). 

Local dos bens: Av. Dr. Bernardino Brito Fonseca de Carvalho, 2251, Vila Talarico, São Paulo-SP. 

Total da avaliação: R$ 91.000,00 (noventa e um mil reais). 

Lance mínimo do leilão: 20%. 

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira

Comissão do Leiloeiro: 5%.

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 29.438 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP, INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 14-00061-0082-00191-298. DESCRIÇÃO: O APARTAMENTO Nº 903, localizado no 9º andar ou 10º pavimento do EDIFÍCIO ROMITI, situado à rua João Ramalho, nº 181, neste Município e Comarca de São Vicente, deste Estado, contendo: sala-dormitório, banheiro, hall de serviço e terraço com tanque, com a área útil de 51,21 m2, confrontando pela frente com a área lateral do prédio, de um lado com o apartamento de final “2”, de outro lado com o apartamento de final “4” e fundos com o corredor interno de circulação do pavimento por onde tem entrada, correspondendo-lhe uma parte ideal de terreno de 6,33 m2. Certificou o oficial de justiça em 02/04/2024: 

“OBSERVAÇÕES: não foi possível verificar as condições internas do imóvel (apartamento sem ocupantes). NOTA: na entrada do Edifício Romiti consta o número 191, mas o prédio também possui a numeração 181, indicada na matrícula do imóvel. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Apartamento do tipo sala-living, em edifício com 186 unidades e apenas 25 vagas para veículos na garagem coletiva; Localização: excelente, imóvel próximo ao centro e à praia do Gonzaguinha; Critério de avaliação: referencial/preço de mercado; Inscrição cadastral na prefeitura municipal: 14-00061-0082-00191-298; Débitos de IPTU (2017 a 2023): R$ 17.848,80 (levantamento realizado em 22/03, com a posição atualizada para o dia 08/03/2024). Não constam pagamentos para o exercício de 2024; Débitos condominiais: consta apenas uma parcela em aberto, no valor de R$ 523,38, referente ao mês de março/2024, conforme informação obtida na Royalle Administração de Condomínios no dia 01/04/2024.” OBSERVAÇÕES: 1) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: d7b06d6 ): "…Registro que a arrematação do bem em hasta pública é meio de aquisição originária e portanto os eventuais débitos tributários anteriores à praça subrogam-se no preço da hasta…" . 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos débitos de condomínio. Ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 8º do Provimento GP/CR nº 07/2021, ficarão a cargo do arrematante os débitos de condomínio que constarem expressamente do edital.

VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 145.000,00 (cento e quarenta e cinco mil reais). 

Local dos bens: Rua João Ramalho, nº 191, Apto. 903, Centro, São Vicente/SP. 

Total da avaliação: R$ 145.000,00 (cento e quarenta e cinco mil reais). 

Lance mínimo do leilão: 50%.

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira

Comissão do Leiloeiro: 5%.

02 (duas) impressoras Epson Sure Color F2000, modelo K241A, para impressão direta em camisas e tecidos, uma delas com número de série SQSE003533, a outra com número de série SQSE002419, ambas em mau estado de conservação e uso, avaliadas cada uma em R$ 7.000,00 (sete mil reais), totalizando R$ 14.000,00 (quatorze mil reais).

OBSERVAÇÃO: Certificou o oficial de justiça em 24/03/2024: “Certifico ainda que as duas impressoras objetos da presente constrição estavam desligadas, em aparente estado de abandono; portanto, não pude constatar se estão em bom estado de funcionamento.”

VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 14.000,00 (quatorze mil reais).

Local dos bens: Avenida das Américas, nº 88, Jardim do Casqueiro, Cubatão-SP.

Total da avaliação: R$ 14.000,00 (quatorze mil reais). 

Lance mínimo do leilão: 80%.

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira

Comissão do Leiloeiro: 5%.

1) 01 (UMA) CADEIRA DE MASSAGEM, de couro, cor preta, funcionamento elétrico, 110V, reclinável, “em bom estado”, certificou o Oficial de Justiça (id: df5c437), avaliada em R$ 15.000,00;

2) 01 (UM) SOFÁ preto, 3 lugares, de couro, “em bom estado”, certificou o Oficial de Justiça (id: df5c437), avaliado em R$ 4.000,00.

VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 19.000,00 (dezenove mil reais).

Local dos bens: Rua Irma Carolina, 37, Salas 01 02 e 03, Belenzinho, São Paulo/SP.

Total da avaliação: R$ 19.000,00 (dezenove mil reais).

Lance mínimo do leilão: 20% do valor da avaliação.

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira

Comissão do Leiloeiro: 5%.

03 (três) Aparelhos Elípticos, Marca Matrix E 1X, número de série ilegível, em regular estado de conservação (face ao uso) e bom estado de funcionamento, sendo avaliado cada um em R$ 8.000,00 (oito mil reais), sendo o Valor Total da Avaliação em R$ 24.000,00 (vinte quatro mil reais). 

Local dos bens: Avenida dos Bancários, 106 - Ponta da Praia - Santos/SP 

Total da avaliação: R$ 24.000,00 (vinte quatro mil reais) 

Lance mínimo do leilão: 50% 

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira  

Comissão do Leiloeiro: 5%. 

1) VEÍCULO PLACA DAH8C02 - Guarujá/SP, RENAVAM 766989259, CHASSI 9BVA4B5A01E677752, CNPJ DO PROPRIETÁRIO: 29.117.774/0001-89. DESCRIÇÃO: Um CAMINHÃO, marca/modelo VOLVO/FH12 380 4X2T, ano modelo /fabricação: 2001/2001, cor branca, combustível diesel. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ RESTRIÇÕES JUDICIÁRIAS – BLOQ RENAJUD em outros processos; 2) Último licenciamento do veículo efetuado no exercício 2022. Veículo avaliado em R$ 75.000,00 (setenta e cinco mil reais); 

2) VEÍCULO PLACA MFF6F63 - Guarujá/SP, RENAVAM 959779850, CHASSI 9BFYCAWY08BB08155, CNPJ DO PROPRIETÁRIO: 29.117.774/0001-89. DESCRIÇÃO: Um CAMINHÃO, marca/modelo FORD/CARGO 4532 E, ano modelo /fabricação: 2008/2008, cor branca, combustível diesel. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ RESTRIÇÕES JUDICIÁRIAS – BLOQ RENAJUD em outros processos; 2) HÁ DÉBITOS DE MULTAS no importe de R$ 2.824,16, atualizado até 19/04/2024; 3) Último licenciamento do veículo efetuado no exercício 2022. Veículo avaliado em R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). 

OBSERVAÇÃO GERAL: Conforme despacho do juízo da execução (id:549836a): “Quanto aos débitos com IPVA resta consignado que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, uma vez que se sub rogarão no preço da hasta art.130, parágrafo único do CTN e 908, 1º do CPC”. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 155.000,00 (cento e cinquenta e cinco mil reais).  

Local dos bens: Rua Doutor Zelnor Paiva Magalhães, 671, Chico de Paula, Santos/SP.

Total da avaliação: R$ 155.000,00 (cento e cinquenta e cinco mil reais).

Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação.  

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira 

Comissão do Leiloeiro: 5%.

1) VEÍCULO PLACA DAH8C02 - Guarujá/SP, RENAVAM 766989259, CHASSI 9BVA4B5A01E677752, CNPJ DO PROPRIETÁRIO: 29.117.774/0001-89. DESCRIÇÃO: Um CAMINHÃO, marca/modelo VOLVO/FH12 380 4X2T, ano modelo /fabricação: 2001/2001, cor branca, combustível diesel. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ RESTRIÇÕES JUDICIÁRIAS – BLOQ RENAJUD em outros processos; 2) Último licenciamento do veículo efetuado no exercício 2022.

Veículo avaliado em R$ 75.000,00 (setenta e cinco mil reais); 

OBSERVAÇÃO GERAL: Conforme despacho do juízo da execução (id:549836a): “Quanto aos débitos com IPVA resta consignado que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, uma vez que se sub rogarão no preço da hasta art.130, parágrafo único do CTN e 908, 1º do CPC”.

Local dos bens: Rua Doutor Zelnor Paiva Magalhães, 671, Chico de Paula, Santos/SP.

Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação.  

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira 

Comissão do Leiloeiro: 5%.

2) VEÍCULO PLACA MFF6F63 - Guarujá/SP, RENAVAM 959779850, CHASSI 9BFYCAWY08BB08155, CNPJ DO PROPRIETÁRIO: 29.117.774/0001-89. DESCRIÇÃO: Um CAMINHÃO, marca/modelo FORD/CARGO 4532 E, ano modelo /fabricação: 2008/2008, cor branca, combustível diesel. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ RESTRIÇÕES JUDICIÁRIAS – BLOQ RENAJUD em outros processos; 2) HÁ DÉBITOS DE MULTAS no importe de R$ 2.824,16, atualizado até 19/04/2024; 3) Último licenciamento do veículo efetuado no exercício 2022.

Veículo avaliado em R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). 

OBSERVAÇÃO GERAL: Conforme despacho do juízo da execução (id:549836a): “Quanto aos débitos com IPVA resta consignado que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, uma vez que se sub rogarão no preço da hasta art.130, parágrafo único do CTN e 908, 1º do CPC”.

Local dos bens: Rua Doutor Zelnor Paiva Magalhães, 671, Chico de Paula, Santos/SP.

Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação.  

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira 

Comissão do Leiloeiro: 5%.

IMÓVEL MATRÍCULA 38.693 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte nº 107.411.0008-7 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: Um prédio misto com a área construída de 233,00 m2., e seu respectivo terreno, situados à Rua Parapuã, nºs 127 e 129, antiga Rua Santa Cruz de Itaberaba, no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó, medindo 5,50 m. de frente, por 50,00 m. da frente aos fundos, de ambos os lados, com a área de 275,00 m2., distante 45,00 m. da Rua Margarida, confrontando pelos lados e fundas com Bernardino Geraldo de Petta. 

OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Ponto comercial no piso superior, ocupado por locatários e 4 casas no piso inferior, sendo três ocupadas por locatários e uma ocupada por familiar do destinatário."(Id: ba8bb81); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outra penhora; 4) Consignou o exmo juiz da execução que: "a) isenção do(a) arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular -, inscritos ou não na dívida ativa."(Id: cee7aaa). Valor Total da Avaliação em R$ 780.000,00 (setecentos e oitenta mil reais).

Local dos bens: Rua Parapuã, 127 e 129 - Itaberaba - São Paulo/SP

Total da avaliação: R$ 780.000,00 (setecentos e oitenta mil reais) 

Lance mínimo do leilão: 100% 

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira  

Comissão do Leiloeiro: 5%. 

IMÓVEL MATRÍCULA 86.726 DO 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte nº 058.030.0068-1 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL:- Uma casa, situada a rua particular ou Vila, nº 2-A, com entrada pela rua Cecília, nº 370, antigo 76, em Vila Esperança, no 3º Subdistrito - Penha de França e seu terreno, medindo 10,20m de frente, por 10,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, com 102,00m2, confinando pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o prédio nº 3 do lado esquerdo com o prédio nº 1-A, pelos fundos com o prédio nº 172, da rua Rincão. 

OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "o imóvel encontra-se ocupado por inquilino" (Id: 617a7c4); 2) Há inscrição na dívida ativa de R$ 177,27 do ano de 2000, R$ 241,00 do ano de 2001 e R$ R$292,60 do ano de 2009 (Id: 7a21fda); 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação em R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). 

Local dos bens: Rua Cecília, 370 - Casa nº 2-A, São Paulo/SP

Total da avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais)

Lance mínimo do leilão: 40%

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira

Comissão do Leiloeiro: 5%.

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 245.011 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 087.006.0087-3. DESCRIÇÃO: O TERRENO situado na Rua África do Sul, números 245, 249 e 279, no lugar denominado Várzea da Ponte de Baixo, 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área de 1.142,00m², mais ou menos, medindo 12,70 de frente, por 90,00m, mais ou menos, da frente aos fundos, confrontando, de quem da rua olha, do lado direito com o imóvel nº 297, do lado esquerdo com imóvel de propriedade de Hermann Klasing e sua mulher Ilse Anna Klasing, e Luiz Carlos Russo Pereira, e sua mulher Elisete Maria de Toledo Russo Pereira, e nos fundos, onde a largura é igual à da frente, com o imóvel nº 93 e com parte do imóvel nº 77 da Rua Gutemberg D'Avilla, e suas respectivas EDIFICAÇÕES. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id: e94fb2c): "...Benfeitorias não constantes da matrícula: GALPÕES e PRÉDIO com dois andares, sendo que o terreno de matrícula nº 26.682 do 11º CRI de São Paulo faz parte deste complexo, não sendo possível precisar onde começa um e termina o outro uma vez que as empresas do grupo foram construídas sobre ambos e não há divisão interna ou externa...". 

OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) HÁ OUTRAS PENHORAS. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 5eaf881): “...a arrematação em hasta pública é forma de aquisição originária da propriedade, portanto, livre de ônus. Assim, os débitos anteriores do referido bem não serão repassados ao arrematante...”

VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 9.144.000,00 (nove milhões, cento e quarenta e quatro mil reais). 

Local dos bens: Rua África do Sul, 245, 249 e 279, Santo Amaro, São Paulo/SP.

Total da avaliação: R$ 9.144.000,00 (nove milhões, cento e quarenta e quatro mil reais). 

Lance mínimo do leilão: 60%. 

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira. 

Comissão do Leiloeiro: 5%.

FRAÇÃO IDEAL de titularidade de Suely Ruiz, equivalente a 25% da NUA PROPRIEDADE do imóvel MATRÍCULA nº 59.170 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 054.067.0398-6 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: o APARTAMENTO nº 1.209, localizado no 12º andar ou 13º pavimento, bloco C do Edifício Três Marias, situado à Rua Euclides Pacheco, nº 803, no Tatuapé, com a área útil de 56,20m², área comum de 15,80m², área total de 72,00m², fração ideal do terreno de 0,3888%, correspondente a 14,2300m². 

OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel gravado com cláusula de USUFRUTO VITALÍCIO; 2) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.3a3c05d): "...do edital deverá constar que o arrematante adquire os bens livres de qualquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, que se sub-rogarão no preço da hasta (artigo 130, parágrafo único do CTN)...". FRAÇÃO IDEAL AVALIADA em R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais).

Local dos bens: Rua Euclides Pacheco, nº 803, apartamento nº 1.209, Bloco C, Tatuapé, São Paulo/SP.

Total da avaliação: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais).

Lance mínimo do leilão: 60% da avaliação.

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira

Comissão do Leiloeiro: 5%.

A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 25% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 55.019 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE JORGE HANNA JUNIOR, CPF: 111.890.858-95CONTRIBUINTE: 022.068.0047-0. DESCRIÇÃO: UMA CASA situada na rua Desembargador Valle nº 129, 19º Subdistrito - Perdizes, e seu respectivo terreno medindo 8,00 m de frente para a citada rua, por 20,00 m da frente aos fundos no lado direito, de onde deflete em ângulo reto na extensão de 7,00 m, do lado esquerdo mede 35,00 m da frente aos fundos, fechando nos fundos com 1,00 m, encerrando a área de 175,00 m², confina de uma lado com Alexandre Astur, de outro com Antonio de Paula Leite Camargo, e nos fundos com Celia Paula de Camargo. Certificou o Oficial de Justiça em 30/03/2024: “...BENFEITORIAS NÃO CONSTANTES NA MATRÍCULA: o referido imóvel possui as seguintes características: sua maior parte consiste em terreno utilizado como estacionamento e lava-rápido; possui pequena edícula em sua parte frontal, do lado direito de quem olha da rua (com dois pavimentos); possui pequena edícula aos fundos, do lado esquerdo de quem olha da rua (em condições rudimentares e de uso residencial); OCUPAÇÃO: Maria de Lourdes Francisca de Jesus (edícula aos fundos), Botequim do Mantovani Bar e Restaurante Eireli (parte do pavimento térreo da edícula frontal) e Cleaners Estacionamento e Lava Rápido Eireli (o restante do imóvel)...” 

OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) HÁ OUTRAS PENHORAS. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (9e061ef): “...Deverá constar do edital de hasta pública a isenção do arrematante quantos aos débitos tributários descritos no art. 78 da Consolidação dos Provimentos da CGJT, uma vez que se subrogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e art. 908, §1º do CPC) ...”

AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). 

Local dos bens: Rua Desembargador do Vale, 129, Perdizes, São Paulo/SP. 

Total da avaliação: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). 

Lance mínimo do leilão: 50%. 

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira

Comissão do Leiloeiro: 5%.

Imóvel MATRÍCULA nº 31.050 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: o 1º ANDAR ou 4º PAVIMENTO do Edifício Semirames Azevedo, situado à Rua Aurora, números 707 e 713, esquina da Rua Joaquim Gustavo, no 7º Subdistrito - Consolação, com a área útil de 105,56m², área comum de 20,436m², e a área total construída de 126,00m², e a quota parte ideal de 21,105m² no terreno. 

OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Imóvel com débitos CONDOMINIAIS no importe de R$ 380.383,14 atualizado até março/2023; 3) Conforme certificado pelo Juízo da Execução (id.5300133): "...Solicite-se que conste no edital de leilão que o débito condominial judicializado nos autos do processo 0213767-55.2019.8.19.0001, de natureza propter rem, que recai sobre o imóvel, o qual não se sub-rogará no preço da arrematação, eis que superior ao valor da avaliação..." e "...No mais, esclareço que a arrematação em hasta pública é forma de aquisição originária da propriedade, portanto, livre de ônus. Assim, os débitos anteriores do referido bem não serão repassados ao arrematante...". Imóvel AVALIADO em R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais).

Local dos bens: Rua Aurora, números 707 e 713, 1º andar, Consolação, São Paulo/SP.

Total da avaliação: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais).

Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação.

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira 

Comissão do Leiloeiro: 5%.

1) 90 (noventa) óculos solares, novos, em estoque, cores variadas, Modelo M0562, marca Triton, cada um avaliado em R$ 169,00, totalizando este item R$ 15.210,00;

2) 80 (oitenta) óculos de grau, novos, em estoque, cores variadas, Modelo UL 0052, marca Triton, cada um avaliado em R$ 169,00, totalizando este item R$ 13.250,00.

TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 28.730,00 (vinte e oito mil e setecentos e trinta reais).

Local dos bens: Rua Bom Pastor, nº 1.811, Ipiranga, São Paulo/SP.

Total da avaliação: R$ 28.730,00 (vinte e oito mil e setecentos e trinta reais).

Lance mínimo do leilão: 70% da avaliação.

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira 

Comissão do Leiloeiro: 5%.

1) 90 (noventa) óculos solares, novos, em estoque, cores variadas, Modelo M0562, marca Triton, cada um avaliado em R$ 169,00, totalizando este item R$ 15.210,00;

Local dos bens: Rua Bom Pastor, nº 1.811, Ipiranga, São Paulo/SP.

Lance mínimo do leilão: 70% da avaliação.

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira 

Comissão do Leiloeiro: 5%.

2) 80 (oitenta) óculos de grau, novos, em estoque, cores variadas, Modelo UL 0052, marca Triton, cada um avaliado em R$ 169,00, totalizando este item R$ 13.520,00.

Local dos bens: Rua Bom Pastor, nº 1.811, Ipiranga, São Paulo/SP.

Lance mínimo do leilão: 70% da avaliação.

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira 

Comissão do Leiloeiro: 5%.

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 782 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TABOÃO DA SERRA/SP, INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 362326254811538010025. DESCRIÇÃO: Casa n◦ 2, integrante do empreendimento denominado Condomínio Vila das Camélias, situado na Rua das Camélias n° 261, e seu respectivo terreno constituído de parte do lote n° 43, da Quadra no 11, do loteamento denominado Parque Assunção, nesta cidade, a qual cabe-lhe o direito de uso exclusivo de uma área de terreno de 176,7500 metros quadrados, possui na parte inferior. sala estar/jantar, armário, escadas, cozinha e área de serviço e na parte superior. três dormitórios, sendo um do tipo suíte, banheiro, corredor e sacada, com as seguintes medidas e confrontações: 7,50 metros de frente para a Vila Interna de Circulação (Rua Particular); do lado esquerdo de quem da Vila Interna de Circulação (Rua Particular) olha para o imóvel mede 22,20 metros e confronta com a casa n' 01; do lado direito mede 20,94 metros e confronta com a casa no 03; nos fundos mede 4,80 metros e confronta em parte com área verde do condomínio, mais 6,23 metros e confronta com parte do lote 42; área de uso comum do terreno de 186,2812 metros quadrados; totalizando a área de terreno de 363,0312 metros quadrados; área construída privativa de 136,950 metros quadrados; área de uso comum mede 13,140 metros quadrado; totalizando a área construída de 150,090 metros quadrados; com uma fração ideal de terreno de 11,034382% e demais coisas comuns do condomínio. 

OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: R$ 124.858,61 em 19/02/2024. 2) Conforme Av.22/782, foi declarada pela MMª Juíza de Direito da 18ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo-SP a INEFICÁCIA da alienação fiduciária objeto do registro nº 03 da matrícula. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) HÁ OUTRA PENHORAS. 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais).

Local dos bens: Rua das Camélias, 261, Casa 2, Parque Assunção, Taboão da Serra/SP

Total da avaliação: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais).

Lance mínimo do leilão: 40%.

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira.

Comissão do Leiloeiro: 5%

1) 01 (um) cofre de segurança de aço 80 cm de altura X 39 cm de largura X 37 cm de profundidade; em bom estado de uso e funcionamento (abre apenas com chave); avaliado em R$ 500,00 (quinhentos reais);

2) 01 (um) aquário com móvel 100 cm X 65 cm X 35 cm, em bom estado de uso e funcionamento; avaliado em R$ 1.200,00 (mil e duzentos reais);

3) 01 (um) televisor tela plana AOC 43”; em bom estado de uso e funcionamento; avaliado em R$ 900,00 (novecentos reais); e

4) 01 (um) computador Pc All In One Itautec – Infoway, com teclado Microsoft e mouse; em bom estado de uso e funcionamento; avaliada em R$ 1.800,00 (mil e oitocentos reais).

OBSERVAÇÃO: Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 7c92a3f): “Levem-se os bens penhorados de (id: e80a9df) às hastas públicas, informando no Edital que toda e qualquer dívida do bem será de responsabilidade única e exclusivamente do(a) arrematante...” VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 4.400,00 (quatro mil e quatrocentos reais).

Local dos bens: Av. Dom Pedro I, 960, Vila Monumento, São Paulo/SP.

Total da avaliação: R$ 4.400,00 (quatro mil e quatrocentos reais).

Lance mínimo do leilão: 20%.

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira

Comissão do Leiloeiro: 5%.

1) 01 (um) cofre de segurança de aço 80 cm de altura X 39 cm de largura X 37 cm de profundidade; em bom estado de uso e funcionamento (abre apenas com chave); avaliado em R$ 500,00 (quinhentos reais);

OBSERVAÇÃO: Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 7c92a3f): “Levem-se os bens penhorados de (id: e80a9df) às hastas públicas, informando no Edital que toda e qualquer dívida do bem será de responsabilidade única e exclusivamente do(a) arrematante...”

Local dos bens: Av. Dom Pedro I, 960, Vila Monumento, São Paulo/SP.

Lance mínimo do leilão: 20%.

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira

Comissão do Leiloeiro: 5%.

2) 01 (um) aquário com móvel 100 cm X 65 cm X 35 cm, em bom estado de uso e funcionamento; avaliado em R$ 1.200,00 (mil e duzentos reais);

OBSERVAÇÃO: Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 7c92a3f): “Levem-se os bens penhorados de (id: e80a9df) às hastas públicas, informando no Edital que toda e qualquer dívida do bem será de responsabilidade única e exclusivamente do(a) arrematante...”

Local dos bens: Av. Dom Pedro I, 960, Vila Monumento, São Paulo/SP.

Lance mínimo do leilão: 20%.

Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira

Comissão do Leiloeiro: 5%.